□蔡杰　袁宏波　江淳　莊瑋　丁仁龍

　　黨的十九大報告指出，中國特色社會(huì )主義進(jìn)入新時(shí)代，我國經(jīng)濟已由高速增長(cháng)階段轉向高質(zhì)量發(fā)展階段。新時(shí)代對建筑業(yè)提出了新要求，江蘇建筑業(yè)在改革發(fā)展中涌現出哪些新作為、新經(jīng)驗、新技術(shù)和新典型？還存在哪些問(wèn)題亟待研究、解決和應對？2018年上半年，江蘇省建筑行業(yè)協(xié)會(huì )組織開(kāi)展了45個(gè)課題的系列調研，其中本課題調研組為第5組，先后對常州、鎮江、連云港三個(gè)地區推進(jìn)“四種新型建造方式”（精益建造、數字建造、綠色建造、裝配式建造）情況進(jìn)行了調研。經(jīng)認真梳理、全面分析、深入研究，認為江蘇建筑業(yè)今后一段時(shí)期應以“四化融合”（精細化、信息化、綠色化、工業(yè)化）為核心，以“四個(gè)建造”（精益建造、數字建造、綠色建造、裝配式建造）為驅動(dòng)，打造“江蘇建造”新品牌，并形成調查與思考如下：
　　一、調研課題背景分析
　　江蘇建筑業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和富民產(chǎn)業(yè)，源于商周、興于秦漢，鼎盛于明清，發(fā)展于當代，歷史上一大批經(jīng)典之作已流芳百世。我國改革開(kāi)放以來(lái)，江蘇建筑業(yè)實(shí)現了大發(fā)展、大跨越——建筑大省、建筑強省，2017年建筑業(yè)總產(chǎn)值達到3.13959萬(wàn)億元，占全國建筑業(yè)總產(chǎn)值13.1%，繼續保持全國第一。但是，傳統的建造方式長(cháng)期存在著(zhù)組織方式相對落后、資源浪費嚴重、工程質(zhì)量安全水平亟需提高、施工效率不高、環(huán)境污染較大等不同程度的問(wèn)題。2017年11月,江蘇省政府下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的意見(jiàn)》（蘇政發(fā)[2017]151號），從深化建筑業(yè)“放管服”改革、圍繞建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級、提升工程品質(zhì)、打造“江蘇建造”品牌等方面提出了20條具體措施。省住建廳結合省情實(shí)際和行業(yè)發(fā)展趨勢，制定了《江蘇建造2025行動(dòng)綱要》，提出江蘇建筑業(yè)今后一段時(shí)期工程建造方式的創(chuàng )新和發(fā)展方向，其中“四種新型建造方式”的核心內涵為：
　　（1）精益建造：是一種綜合型生產(chǎn)管理理論，指在工程建造中，充分運用“精益生產(chǎn)”（源自日本豐田汽車(chē)公司）理念，面向建筑產(chǎn)品的全生命周期，持續地減少和消除浪費，最大限度滿(mǎn)足顧客要求的系統性方法，實(shí)現工程建造全過(guò)程的價(jià)值最大化。發(fā)展精益建造必須結合全省建筑業(yè)發(fā)展實(shí)際，積極引導企業(yè)著(zhù)力轉變傳統的低效能、高能耗發(fā)展模式，致力于實(shí)現建造全過(guò)程的浪費最小化、產(chǎn)品質(zhì)量精品化、用戶(hù)價(jià)值最大化。
　　（2）數字建造：一般指結合BIM、大數據、物聯(lián)網(wǎng)等信息化新型技術(shù)，依托各項信息管理平臺，實(shí)現建造過(guò)程的數字化。相比于傳統工程建造方式，數字建造強調信息化、集成化、智能化發(fā)展，要求實(shí)現建造全過(guò)程的數字化。在工程建造中推行數字建造模式可以有效實(shí)現設計、施工、運維各環(huán)節互聯(lián)互通，為建筑產(chǎn)品全生命周期的運維管理提供技術(shù)支撐，為最終實(shí)現智能建造打下基礎。
　　（3）綠色建造：指將綠色、節能、環(huán)保理念貫穿于工程建造設計、施工、運維等全過(guò)程，實(shí)現工程建造的綠色化發(fā)展。綠色建造要求在工程項目全生命周期實(shí)現綠色化發(fā)展，全面體現可持續發(fā)展理念，在“四節一環(huán)保”要求的基礎上，加速新型建造技術(shù)、工藝和環(huán)保新材料的普及和綜合應用，提升綠色、節能、環(huán)保水平。
　　（4）裝配式建造：裝配式建造是指部品部件在工廠(chǎng)生產(chǎn)后到工地進(jìn)行裝配的建造方式，包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑、裝配式木結構建筑及各類(lèi)裝配式組合結構建筑等。
　　當前，我省建筑業(yè)發(fā)展面臨諸多問(wèn)題和不足，應以精細化、信息化、綠色化、工業(yè)化“四化融合”為核心，推動(dòng)精益建造、數字建造、綠色建造、裝配式建造發(fā)展，這是加快全省建筑產(chǎn)業(yè)現代化進(jìn)程，增強企業(yè)核心競爭力，打造“江蘇建造”品牌，實(shí)現建筑業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益不斷提升的必由之路。
　　二、實(shí)地調研過(guò)程與創(chuàng )新實(shí)踐成績(jì)
　　5月中旬至6月初，調研組先后前往常州、鎮江和連云港展開(kāi)調研，在各設區市住建局、建筑行業(yè)協(xié)會(huì )的協(xié)調配合下，共組織了30余家龍頭骨干企業(yè)召開(kāi)座談會(huì )，收集匯報材料32份，調查問(wèn)卷200余份，同時(shí)深入十多家建筑企業(yè)、構件生產(chǎn)基地以及20多個(gè)重點(diǎn)項目實(shí)地調研，詳細了解了各地建筑企業(yè)推進(jìn)“四種新型建造方式”的基本情況、經(jīng)驗做法以及存在的相關(guān)問(wèn)題，認真聽(tīng)取了地方主管部門(mén)和相關(guān)企業(yè)的意見(jiàn)建議。通過(guò)調研發(fā)現，近幾年來(lái)我省建筑行業(yè)以“四化”融合為核心，以“四種新型建造方式”為驅動(dòng)，著(zhù)力轉變生產(chǎn)建造方式，努力打造“江蘇建造”新品牌，施工質(zhì)量和效益得到明顯提升，企業(yè)核心競爭力顯著(zhù)加強，建筑產(chǎn)業(yè)現代化進(jìn)程不斷加快，整體上保持全國領(lǐng)先，涌現了一批優(yōu)秀企業(yè)和代表工程，創(chuàng )新實(shí)踐了一些先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)驗。主要體現在以下四個(gè)方面：
　　1.各層面扶持政策相繼出臺落地，通過(guò)示范引路、市場(chǎng)主導，推動(dòng)“四種新型建造方式”由星星之火逐漸發(fā)展成燎原之勢。2016年2月，中共中央、國務(wù)院出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見(jiàn)》，要求大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量，提出力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。我省積極落實(shí)國家部署要求，2014年江蘇省政府率先出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現代化促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級的意見(jiàn)》，之后又相繼出臺了《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》《江蘇省“十三五”建筑產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展規劃》《江蘇省“十三五”住宅產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展規劃》《江蘇建造2025行動(dòng)綱要》等文件政策，確立了分三步走、三個(gè)發(fā)展階段的戰略，即2015~2017年試點(diǎn)示范期、2018~2020年推廣發(fā)展期、2021~2025年普及應用期，同時(shí)通過(guò)政府財政資金扶持引導，在全省范圍內大力推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現代化示范城市、示范基地和示范項目建設，2015-2017年省級節能減排（建筑產(chǎn)業(yè)現代化）專(zhuān)項引導資金分別下達1.5億元、2億元、2億元。
　　在此次調研中，鎮江作為全省首批建筑產(chǎn)業(yè)現代化示范城市，從2015年起正式啟動(dòng)裝配式建造推進(jìn)工作，先后出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現代化的實(shí)施意見(jiàn)》《鎮江市建筑產(chǎn)業(yè)現代化和建筑業(yè)發(fā)展專(zhuān)項引導資管理辦法》《關(guān)于推進(jìn)我市建筑產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)實(shí)施方案》等政策文件，確定了到2020年，新建工程項目預制裝配率、預制率、新建成品住房比例分別達到40%、30%、60%的工作目標，同時(shí)市發(fā)改委、規劃、國土、財政、住建部門(mén)形成了聯(lián)動(dòng)機制，在規劃條件、土地出讓中明確控制指標，確保裝配式建筑項目落地。
　　鎮江是我省推進(jìn)“四種新型建造方式”的一個(gè)縮影。近幾年來(lái)我省堅持“示范先行、重點(diǎn)突破”的原則，共創(chuàng )建3個(gè)國家級裝配式建筑示范城市（南京市、南通海門(mén)市、常州武進(jìn)區）、12個(gè)省級建筑產(chǎn)業(yè)現代化示范城市、109個(gè)示范基地（其中：集成應用類(lèi)基地10個(gè)、設計研發(fā)類(lèi)基地38個(gè)、部品生產(chǎn)類(lèi)基地54個(gè)、人才實(shí)訓類(lèi)基地7個(gè)、40個(gè)示范項目）。2018年7月1日起將在全省范圍內強制推廣使用“三板”，裝配式建筑的開(kāi)工面積將呈爆發(fā)式增長(cháng)態(tài)勢。
　　2.各類(lèi)先進(jìn)建造技術(shù)得到大規模的推廣使用，技術(shù)創(chuàng )新和應用能力不斷提升，打造出“江蘇建造”新名片。南京大地建設集團在國內最早引進(jìn)法國新型建筑工業(yè)化技術(shù)——預制預應力混凝土裝配整體式框架結構體系(世構scope體系)，已成功應用于500多萬(wàn)平方米的各類(lèi)建筑項目；江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團引進(jìn)的預制裝配整體式剪力墻結構體系（NPC體系），在建項目超100萬(wàn)平方米；龍信建設集團引進(jìn)的預制裝配式整體框架結構體系（CSI住宅體系），能夠滿(mǎn)足60萬(wàn)平方米裝配式建筑需求；江蘇元大建筑科技有限公司引進(jìn)德國進(jìn)口SOMMER建筑工業(yè)化預制件自動(dòng)化生產(chǎn)線(xiàn)，以及配套的柔性鋼筋網(wǎng)片加工生產(chǎn)線(xiàn)，年產(chǎn)各類(lèi)住宅預制件130萬(wàn)平方米；還有杭蕭鋼構、滬寧鋼機等鋼結構體系，以及蘇州昆侖綠建木結構體系等，各類(lèi)新型建造技術(shù)紛紛在我省落地生根，開(kāi)花結果。
　　此次調研的鎮江威信廣廈模塊建筑體系于2012年從愛(ài)爾蘭引進(jìn)，是國內首個(gè)工業(yè)化集成模塊新型結構體系，其主要優(yōu)勢：一是技術(shù)系統化：威信廣廈模塊建筑體系是一套成熟、系統、完整的新型建造技術(shù)，符合裝配式建筑發(fā)展方向，節能環(huán)保優(yōu)勢明顯，榮獲住建部建設行業(yè)科技成果評估和推廣證書(shū)，具有較好的推廣應用價(jià)值。二是設計標準化：采用模數和模數協(xié)調、集成模塊與模塊組合的設計標準化方法，將建筑結構系統、外圍護系統、內裝系統、設備與管線(xiàn)系統進(jìn)行集成，縮短了設計周期，提高了設計質(zhì)量。三是生產(chǎn)工業(yè)化：模塊生產(chǎn)基地工廠(chǎng)車(chē)間設有自動(dòng)化生產(chǎn)流水線(xiàn)，具備18道精分工區，每一道工區配有專(zhuān)業(yè)工程人員及設備，整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程于工廠(chǎng)內部進(jìn)行全方位信息跟蹤、質(zhì)量檢測。四是裝修一體化：在建筑設計初期預留了室內設計的創(chuàng )作空間，使得室內設計具有了更為靈活的設計張力和伸縮性，在工廠(chǎng)可實(shí)現90%以上的精裝工序。五是施工裝配化：絕大部分工程量在工廠(chǎng)預先制作安裝完成，現場(chǎng)主要以機械吊裝為主，現場(chǎng)用工量減少，工人作業(yè)環(huán)境和施工安全條件大幅改善。目前該技術(shù)已在多個(gè)項目上推廣運用，其中鎮江新區港南路公租房項目建筑面積13萬(wàn)平方米，共10棟18層1440套公租房，由3168個(gè)模塊搭建而成，預制裝配率達84%，榮獲綠色建筑三星標識和江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)現代化示范項目。
　　3.建筑市場(chǎng)各主體通過(guò)多種方式連橫合縱，跨界組合，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提升附加值，提高市場(chǎng)競爭力。在這次調研中，我們發(fā)現許多建筑企業(yè)從過(guò)去的施工總承包延伸至投資、設計、開(kāi)發(fā)、運營(yíng)維護和部品部件生產(chǎn)的全產(chǎn)業(yè)鏈，各市場(chǎng)主體跨界組合、互利共贏(yíng)，其形式多種多樣：一是施工企業(yè)投資部品構件生產(chǎn)基地，如連云港建工集團投資的銳城建設工程有限公司；二是施工企業(yè)聯(lián)合部品生產(chǎn)企業(yè)，如常州一建聯(lián)合上海意匹璽，連云港萬(wàn)年達聯(lián)合杭蕭鋼構等；三是設計單位向施工總承包和部件生產(chǎn)轉型，如長(cháng)江都市、鎮江建科等；四是施工單位資本與部品生產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合投資，如常州中盈遠大等。這種以市場(chǎng)為導向，施工、設計、部品生產(chǎn)各建筑行業(yè)主體通過(guò)多層次、多方位的合作，將促進(jìn)江蘇建造更上一層樓。
　　比如調研的中盈遠大（常州）裝配式建筑有限公司，是由施工企業(yè)組團聯(lián)合構件生產(chǎn)企業(yè)共同投資，其中遠大住工占股35%，常嘉建設、常州三建、江蘇成章、牡丹江南等施工企業(yè)占股65%。遠大住工是中國PC構件生產(chǎn)研發(fā)的先行者，有20余年的行業(yè)探索、開(kāi)拓經(jīng)驗，常嘉建設、常州三建等建筑公司有市場(chǎng)需求和資金實(shí)力，中盈遠大集成了雙方優(yōu)勢，形成了PC構件的設計、營(yíng)銷(xiāo)、生產(chǎn)、項目管理、現場(chǎng)吊裝等一套完善的供應鏈體系，目前有管理團隊60余人，生產(chǎn)工人130多人，預制構件年產(chǎn)量25萬(wàn)立方米，是施工企業(yè)、部品構件生產(chǎn)企業(yè)合作共贏(yíng)的典型案例。
　　4.“四種新型建造方式”并非孤立發(fā)展，而是緊密聯(lián)系、相互貫通、相互促進(jìn)、有機結合，在一些企業(yè)和項目上得到了全面應用和推廣。其中武進(jìn)建工集團是一個(gè)典型，在新的行業(yè)形勢和要求下，這家具有近60年發(fā)展歷史的老牌施工企業(yè)積極轉變發(fā)展思路，勇于改革創(chuàng )新，大力推進(jìn)“四種新型建造方式”。（1）精益建造：以九洲花園項目為試點(diǎn)，提出建設“精裝修成品住宅”理念，科學(xué)合理安排工序進(jìn)度，嚴格質(zhì)量標準、規范施工工藝，探索出武進(jìn)建工的精益建造模式：一是對整個(gè)建造施工環(huán)節的模塊進(jìn)行拆分，實(shí)現了“六個(gè)零”：零距離溝通、零質(zhì)量缺陷、零現場(chǎng)堆放、零安全事故、零交接窩工、零進(jìn)度障礙的精益管理目標。二是深化施工圖紙。把每個(gè)節點(diǎn)做法詳細體現在圖紙上，讓每個(gè)施工人員都能懂會(huì )用。三是形成住宅施工的工藝標準。通過(guò)總結、優(yōu)化近年工程建設中的創(chuàng )優(yōu)及常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治做法，形成了企業(yè)住宅工藝標準。該公司的“精益建造”模式受到各級建設主管部門(mén)的高度肯定和表?yè)P，在內蒙古、山東等地項目上進(jìn)行了推廣運用，引發(fā)了行業(yè)內的強烈反響。(2)數字建造：公司大力開(kāi)展各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓，與廣聯(lián)達公司聯(lián)合，利用大數據和云計算技術(shù)，研發(fā)了協(xié)同工作平臺，通過(guò)信息平臺和智能終端的及時(shí)反饋，使溝通更加快捷高效，為“數字建造”提供了有力支撐。(3)綠色建造：公司將“綠色建造”理念貫穿于工程建設的始終，項目開(kāi)工前，利用BIM技術(shù)統籌策劃現場(chǎng)平面布局，為員工創(chuàng )造了一個(gè)綠色舒適的工作環(huán)境；施工過(guò)程中，臨時(shí)設施采用集裝箱形式，到現場(chǎng)只需完成吊放安裝就可使用，節省了建造時(shí)間，節約土地；土方回填后現場(chǎng)裸露的地方灑草籽或種植綠植，減少揚塵；利用短鋼筋、廢木料制作電梯井防護門(mén)、臨邊洞口蓋板、混凝土陽(yáng)角保護框等，實(shí)現了廢物再利用；現場(chǎng)設置消防水池、利用地下室結構水箱收集施工降水和雨水，用于混凝土養護和現場(chǎng)灑水，節約了資源。2016年公司榮獲武進(jìn)區“綠色建筑三星示范企業(yè)”稱(chēng)號。(4)裝配式建造：公司制訂了前期參觀(guān)考察、中期學(xué)習培訓、后期成立團隊“三步走”計劃。2017年公司成立了常州富如建筑科技有限公司，負責裝配式構件圖紙設計、分解深化、產(chǎn)品研發(fā)等，與新加坡籍專(zhuān)家合資成立了季氏建筑科技常州有限公司，從事混凝土預制構件的生產(chǎn)和安裝。同時(shí)與城建集團、常工院、常州市規劃設計院等四家單位共同建立了“建筑產(chǎn)業(yè)現代化戰略合作聯(lián)盟”，通過(guò)產(chǎn)學(xué)研深度融合，發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展，順利完成了白蕩河綠地公園等常州市首批裝配式建筑實(shí)驗性項目。
　　三、亟待解決問(wèn)題和意見(jiàn)建議
　　綜上所述，常州、鎮江、連云港這三個(gè)地區在推進(jìn)“四種新型建造方式”過(guò)程中積累了一些先進(jìn)經(jīng)驗和技術(shù)，涌現了一批代表性的企業(yè)和項目，在總結成績(jì)的同時(shí)，也要正視一些亟待解決的問(wèn)題：
　　1.思想上對新型建造方式存在一些不正確認識，阻礙了建筑產(chǎn)業(yè)現代化的發(fā)展。一是社會(huì )上對新技術(shù)和新體系不了解、不認同，對裝配式建筑質(zhì)量和安全存在懷疑和誤解，社會(huì )整體上還沒(méi)有形成正確的觀(guān)念和認識。二是許多中小型企業(yè)仍然持觀(guān)望態(tài)度，滿(mǎn)足于現狀，沒(méi)有充分認識到建筑產(chǎn)業(yè)現代化的緊迫性和必然性，在管理上依然舊模式、老方法，遲滯了建筑產(chǎn)業(yè)轉型升級的整體步伐。三是市場(chǎng)各主體立場(chǎng)和角度不同，沒(méi)有形成高質(zhì)量發(fā)展的合力。調研發(fā)現一些建設單位為降低工程成本，不支持施工企業(yè)實(shí)施新型建造方式，創(chuàng )建優(yōu)質(zhì)精品工程。
　　2.缺乏頂層設計，新型建造方式技術(shù)標準體系不健全、不完善。目前在建筑產(chǎn)業(yè)現代化方面，盡管已經(jīng)出臺了不少法規、規范和標準，但是我國建筑結構體系與國外有很大區別，引進(jìn)的大部分是單項技術(shù)，與國內現行的技術(shù)標準、規范不兼容，設計、施工、驗收的標準不健全、不完善，導致各地區、各企業(yè)自行其是，走了很多彎路，交了不少學(xué)費。
　　3.各類(lèi)技術(shù)人才缺乏，施工人員技術(shù)水平亟需提高，施工質(zhì)量安全有待改善。一是缺乏高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工人，這是許多企業(yè)普遍反映的問(wèn)題。目前建筑工人多以農民工為主，主要從事體力勞動(dòng)，知識文化水平和技術(shù)能力都不高，且年齡老化嚴重，難以適應新型建造方式的技術(shù)水平要求。調查中我們也發(fā)現了少數工人不懂技術(shù)，野蠻施工，粗制濫造的現象，給建筑的質(zhì)量和安全埋下了很大的隱患。二是施工管理人員技術(shù)能力亟需加強。許多施工管理人員對新型建造方式還停留在感性認識和起步摸索階段，缺乏系統的學(xué)習培訓以及實(shí)踐經(jīng)驗，還不能完全駕馭新型建造方式。三是復合型技術(shù)人才十分缺乏。新型建造方式中除了藍圖設計，還需要部品部件的深化設計，需要將裝配施工與現澆施工進(jìn)行銜接、搭配，懂設計會(huì )施工能管理的復合型人才十分缺乏。
　　4.新型建造方式成本相對較高，增加了市場(chǎng)化推廣的難度。一是投資大，轉嫁推高了構件成本。從調研情況看裝配式建造前期技術(shù)引進(jìn)與研發(fā)成本很高，構件生產(chǎn)基地的土地、廠(chǎng)房、設施等需要巨額投資，一個(gè)生產(chǎn)基地規模小的需要幾千萬(wàn)元，規模大的需要投資兩、三億元。調研的幾個(gè)地區的“三板”價(jià)格普遍在3200左右/立方米，工程成本每平方米要比現澆貴300元左右。二是物流成本高。構件運輸需要價(jià)格不菲的專(zhuān)業(yè)車(chē)輛，一些市區的項目對運輸時(shí)間也有限制，國內的過(guò)路過(guò)橋及油費又很高，增加了構件的使用成本。三是標準化程度較低，導致模具更換成本過(guò)大。由于設計標準、技術(shù)體系千差萬(wàn)別，不同項目的構配件沒(méi)有可替代性，往往做一個(gè)項目需要更換一套模具，導致構件單位成本居高不下。四是各市場(chǎng)主體之間的溝通協(xié)調更加頻繁復雜。新型建造方式的施工組織由簡(jiǎn)單的按圖施工，變成設計、生產(chǎn)、建設、施工、監理之間不斷的溝通與深化的過(guò)程，增加了建筑周期和成本。
　　5.BIM技術(shù)推廣運用還處于起步和摸索階段，在發(fā)展數字建造過(guò)程中面臨諸多問(wèn)題。一是數字建造需要較大投入。BIM技術(shù)需要配備高新電腦、開(kāi)發(fā)軟件以及專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員，建設一套相對完整的體系需要花費100多萬(wàn)元，而相應的工程定額計價(jià)卻是滯后或是空白，目前階段是投入大見(jiàn)效慢，增加了推廣運用的難度。二是BIM技術(shù)的運用范圍和層次很低，主要是一些需要評獎、認證等有硬性要求的項目，進(jìn)行投標方案、圖紙交底會(huì )審、施工管理控制等基礎階段。三是配套管理體制跟不上。數字建造要求BIM技術(shù)應用涵蓋全生命周期的業(yè)務(wù)流程，要求實(shí)現全要素和全參與方的數字化，但一般項目的勘察、設計、業(yè)主等并未實(shí)施跟進(jìn)，離真正的數字建造相差甚遠。
　　在這次調研中，調研地區相關(guān)主管部門(mén)和企業(yè)針對建筑業(yè)轉型升級，推進(jìn)新型建造方式也提出了一些意見(jiàn)建議，調研組經(jīng)過(guò)分析歸納總結主要有以下幾點(diǎn)：
　　一是要加大新型建造方式的宣傳和推廣。以人民群眾的獲得感為目標，通過(guò)政府引導、市場(chǎng)調節，充分發(fā)揮示范項目的引領(lǐng)作用，徹底消除社會(huì )上的懷疑和誤解，形成健康、良性發(fā)展的環(huán)境和氛圍，讓建筑業(yè)轉型升級全面融入當前中國社會(huì )正進(jìn)行的科技與產(chǎn)業(yè)革命，加快改變建筑業(yè)目前粗放落后的管理和建造方式，積極探索先進(jìn)發(fā)展模式和路徑。
　　二是要始終把質(zhì)量安全放在首位，高質(zhì)量發(fā)展新型建造方式。建筑是百年大計，人命關(guān)天，要經(jīng)得起歷史和時(shí)間的考驗，發(fā)展規劃要科學(xué)合理循序漸進(jìn)，先試點(diǎn)示范再規模推廣；同時(shí)要強化建設、施工、設計、構件生產(chǎn)、監理等各市場(chǎng)參與主體的責任意識，加大對關(guān)鍵部位和工序的檢查和監管力度，確保新型建造方式持續、健康、高質(zhì)量的發(fā)展。
　　三是要加大各類(lèi)技術(shù)人才的培訓工作。一要采用多種模式，分層次、分專(zhuān)業(yè)進(jìn)行培訓：行業(yè)領(lǐng)導、企業(yè)高管通過(guò)組織高級研修班，到國內外先進(jìn)發(fā)達地區進(jìn)行考察培訓，學(xué)習先進(jìn)技術(shù)經(jīng)驗，把握行業(yè)發(fā)展趨勢；各類(lèi)技術(shù)人員通過(guò)現場(chǎng)觀(guān)摩、經(jīng)驗技術(shù)交流、繼續教育等模式，提高專(zhuān)業(yè)技能水平；現場(chǎng)施人員通過(guò)農民工學(xué)校、上崗培訓等方式加強實(shí)際操作能力的培訓。二要建議與人社等相關(guān)部門(mén)聯(lián)合，圍繞培訓、考核、發(fā)證、上崗等形成完善的規范制度，籌建產(chǎn)業(yè)工人培訓基地，打造專(zhuān)業(yè)的新型產(chǎn)業(yè)化工人隊伍。三要以市場(chǎng)為導向，實(shí)行校企聯(lián)合，相關(guān)院校根據企業(yè)需求，制定教學(xué)規劃和課程，為企業(yè)量身定制急需的技術(shù)人才。
　　四是要加大技術(shù)攻關(guān)和研發(fā)，為推進(jìn)新型建造方式提供強有力的科學(xué)技術(shù)支撐。新型建造方式的技術(shù)體系，新工藝、新材料、新技術(shù)的研發(fā)與運用等，都有許多難點(diǎn)、重點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題需要展開(kāi)針對性的研究，要整合企業(yè)、高校、主管部門(mén)等各方力量進(jìn)行科技攻關(guān)和技術(shù)研發(fā)，為推進(jìn)新型建造方式保駕護航。
　　五是要對運用企業(yè)更多優(yōu)惠或扶持政策，強化引導力度。新型建造方式作為一套新型高效的建造理念，需要大力提升全社會(huì )對其重要性和必要性的認識。建議政府部門(mén)從優(yōu)惠和扶持政策入手，對施工方和相關(guān)各方都給予相應的政策激勵，如不同的建造方式實(shí)施不同的稅率，從而充分調動(dòng)全行業(yè)和相關(guān)方實(shí)施新型建造的積極性。各級政府除制定頂層政策外，應該完善落實(shí)好相關(guān)的配套扶持政策，切切實(shí)實(shí)采取具體的政策扶持措施，給予建筑企業(yè)相關(guān)扶持政策，積極鼓勵企業(yè)開(kāi)展科技研發(fā)和降低成本模式的探索。
　　六是要建立和完善相關(guān)標準體系，大力推行施工總承包模式。要盡快建立和完善裝配式建筑相關(guān)的行業(yè)標準和規范，并加強裝配式行業(yè)的市場(chǎng)準入門(mén)檻，嚴格防控不合格部品構件流入市場(chǎng)，確保裝配式建筑的健康良性發(fā)展。同時(shí)鼓勵采用工程總承包模式承接裝配式建筑，最大限度發(fā)揮工程總承包企業(yè)在設計、生產(chǎn)、施工和管理等方面資源優(yōu)化配置作用，既保證工程質(zhì)量，節約成本，又能更好地避免設計與施工二元分離產(chǎn)生的影響。
　　七是要呼吁政府積極帶頭推廣使用。政府投資（含國有企業(yè)投資）的新建保障性住房項目，公共建筑（學(xué)校、醫院、場(chǎng)館）等工程項目，管廊、橋涵等市政基礎設施項目，應優(yōu)先使用新型建造方式，起到帶頭推廣作用。