為促進(jìn)建設項目工程總承包健康發(fā)展、維護工程總承包合同當事人的合法權益，住房和城鄉建設部、國家市場(chǎng)監管總局近日制定印發(fā)《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《示范文本》）。《示范文本》自2021年1月1日起執行，原《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》同時(shí)廢止。

《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包承發(fā)包活動(dòng)，為推薦使用的非強制性使用文本，由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條件和專(zhuān)用合同條件3部分組成。其中，合同協(xié)議書(shū)共計11條，主要包括工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式、工程總承包項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾、訂立時(shí)間、訂立地點(diǎn)、合同生效和合同份數，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務(wù)。通用合同條件是合同當事人根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，就工程總承包項目的實(shí)施及相關(guān)事項，對合同當事人的權利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條件共計20條，包括一般約定、發(fā)包人、承包人、施工、工期和進(jìn)度等內容。專(zhuān)用合同條件是合同當事人根據不同建設項目的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件。