為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，滿(mǎn)足人民群眾迫切需求，我國將依民法典明確要求，全面推進(jìn)房產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”。

記者30日從自然資源部、中國銀保監會(huì )召開(kāi)的新聞通氣會(huì )上獲悉，為落實(shí)黨中央、國務(wù)院扎實(shí)穩住經(jīng)濟一攬子政策措施的有關(guān)要求，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升便利化服務(wù)水平，降低制度性交易成本，滿(mǎn)足人民群眾對財產(chǎn)權高質(zhì)高效保護的需求，自然資源部、中國銀行保險監督管理委員會(huì )印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”便民利企服務(wù)的通知》，對協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”做出全面部署。

兩部門(mén)明確，各地要在已有工作的基礎上，深入探索，以點(diǎn)帶面，以“三個(gè)拓展”全面推進(jìn)“帶押過(guò)戶(hù)”：推動(dòng)省會(huì )城市、計劃單列市率先實(shí)現，并逐步向其他市縣拓展;推動(dòng)同一銀行業(yè)金融機構率先實(shí)現，并逐步向跨銀行業(yè)金融機構拓展;推動(dòng)住宅類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)率先實(shí)現，并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類(lèi)型不動(dòng)產(chǎn)拓展，最終實(shí)現地域范圍、金融機構和不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型“帶押過(guò)戶(hù)”全覆蓋。

據介紹，目前全國有15個(gè)省份100多個(gè)地市開(kāi)展了“帶押過(guò)戶(hù)”，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經(jīng)全面開(kāi)展。各地在實(shí)踐探索中，主要形成抵押權組合、新舊抵押權分段、抵押權變更等“帶押過(guò)戶(hù)”模式。“帶押過(guò)戶(hù)”大大節省了辦理時(shí)間，降低了制度性交易成本，同時(shí)能夠保障買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行權益，獲得了企業(yè)和群眾一致認可。

兩部門(mén)要求各地結合本地實(shí)際，確定適宜的辦理模式。尤其是買(mǎi)賣(mài)雙方涉及不同貸款方的業(yè)務(wù)，鼓勵各地積極引入預告登記，防止“一房二賣(mài)”，防范抵押權懸空等風(fēng)險，維護各方當事人合法權益，保障金融安全。各級不動(dòng)產(chǎn)登記機構、銀行保險監督管理機構及銀行業(yè)金融機構要加強業(yè)務(wù)系統建設，推進(jìn)登記金融系統融合，優(yōu)化工作流程，實(shí)時(shí)共享信息，努力實(shí)現登記、貸款、放款、還款無(wú)縫銜接，同時(shí)梳理各環(huán)節風(fēng)險點(diǎn)，制定應急預案，切實(shí)防范風(fēng)險。(記者 王立彬)