昨天，住建部、財政部、發(fā)改委發(fā)布了關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知，要求從明年起這兩種保障房從原先的平行運行轉為并軌運行，今后廉租房將全部并入公租房。現代快報記者了解到，江蘇一些地方已經(jīng)作出了嘗試，南京從今年開(kāi)始已經(jīng)這么做了，接下來(lái)江蘇也將完善相關(guān)制度，特別是完善這兩種租房的退出機制。 現代快報記者 馬樂(lè )樂(lè ) 現狀 揚州、太倉等地已試點(diǎn)一年 按照三部委的要求，“廉租房”將成為歷史名詞，兩種保障房合并后將統稱(chēng)為公租房。從2014年起，政府部門(mén)在制定保障房建設計劃時(shí)，將廉租房納入到公租房需求中通盤(pán)考慮，未來(lái)在分配時(shí)按照被保障對象的收入水平來(lái)劃分即可。 江蘇省住建廳住房保障處處長(cháng)曹云華說(shuō)，江蘇已經(jīng)積極嘗試廉租房與公租房并軌。他介紹說(shuō)，揚州、太倉、金壇等地已經(jīng)試點(diǎn)一年左右。將按照住建部要求，結合試點(diǎn)城市的經(jīng)驗，加快在全省推進(jìn)。 南京市住建委住房保障處處長(cháng)蔡熹蔚說(shuō)，廉租房和公租房并軌南京已經(jīng)在做，特別是今年以來(lái)。“這兩種房源本質(zhì)上都是政府持有的保障性租房，并軌并不難。南京在安排四大保障房片區房源的時(shí)候，就已經(jīng)在這么做。” “我們在建設時(shí)并沒(méi)有設定好哪些房子是廉租房，哪些房子是公租房，而是進(jìn)行動(dòng)態(tài)調整。”南京市房改辦副主任秦玲說(shuō)。 未來(lái) 將進(jìn)一步完善退出機制 南京過(guò)去的廉租房大多沒(méi)有裝修，但如今也都將簡(jiǎn)裝交付，因此從交付房源情況看，廉租房與公租房也已經(jīng)完全打通了界限。 目前兩種房源在租金上存在差異，如果將來(lái)實(shí)現并軌，只需要在租金上做文章即可。 “假設你原來(lái)是按照廉租房申請者的條件住進(jìn)去的，后來(lái)過(guò)了幾年審核發(fā)現收入上去了，符合公租房的申請者標準，那么不需要你人搬出來(lái)，只要按照公租房的條件交租金就行。將來(lái)如果收入又上去，不符合住保障房身份了，再出來(lái)。”秦玲認為，廉租房和公租房并軌，可以方便群眾，有利于資源的分配和管理。據了解，南京雖然在建設和分配上已經(jīng)打通了這兩種房源，但是在退出機制上還沒(méi)有完成。曹云華說(shuō)，江蘇將進(jìn)一步改善退出機制。 …………………………………………………… 【焦點(diǎn)關(guān)注】 并軌后要優(yōu)先保證 住房最困難群體需求 住房城鄉建設部政策研究中心副主任張鋒就熱點(diǎn)問(wèn)題回答了記者提問(wèn)，他表示，并軌運行有利于提高效率，避免房源閑置浪費。 問(wèn)：并軌運行包括什么內容？ 答：主要從4個(gè)方面推進(jìn)：一是統籌建設。從2014年起各地將廉租房建設計劃(含購改租等方式籌集)統一并入公租房年度建設計劃，此前已經(jīng)列入廉租房建設計劃的項目繼續建設，建成后納入公租房進(jìn)行管理；二是統一受理；三是統一輪候規則；四是完善租金定價(jià)機制。 問(wèn)：并軌后如何確保低收入住房困難群體的權益？ 答：并軌后，要保證住房最困難的群體優(yōu)先及時(shí)獲得住房保障，體現住房保障的公平公正。 據新華社 …………………………………………………… 2013年12月7日《現代快報》A3