為貫徹落實《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》和《國務院辦公廳關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》要求，加快推進工程總承包，完善工程總承包管理制度，住房和城鄉(xiāng)建設部組織對《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》進行了修訂，形成了《建設項目工程總承包合同示范文本》（以下簡稱《示范文本》），并于近日發(fā)文征求意見。

據(jù)了解，《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包承發(fā)包活動，為推薦使用的非強制性使用文本，由合同協(xié)議書、通用合同條件和專用合同條件3部分組成。其中，合同協(xié)議書共11條，主要包括工程概況、合同工期、質量標準、合同文件構成、承諾、簽訂時間、簽訂地點等內(nèi)容，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。通用合同條件是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項目的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條件共20條，包括一般約定、發(fā)包人、承包人、施工、工期等內(nèi)容。專用合同條件是合同當事人根據(jù)不同建設項目的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件。